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行业 // 房地产

# 房地产软件，照实说：有一家真实客户，公开案例研究还没有。

我们有一家房地产客户。Polibit 是一家我们为其提供咨询并做开发的 Web3 房地产公司，其联合创始人兼 CEO 写下了我们首页上那段长篇推荐语。一份公开案例研究需要可以在客户许可下发表的成果，而这一步还没有发生，这就是这个页面留在知识储备一栏、而非实证一栏的唯一原因。支撑这些知识储备的东西就在近旁：处理过真金白银的真实世界资产代币化底层，以及一个为银行做资产评分的机构级平台。

专业知识

一家房地产客户，Polibit。这个行业里还没有公开的案例研究，所以也不说大话。这个页面会准确说明这些知识储备从哪里来。

2 相邻项目

4 已解答问题

3 相关服务

专业知识

> “代币化房地产是披着同一个流行词的两道难题：一个受监管的金融产品，和一个机构信任的资产平台。这两半我们分别都交付过。”

摘要

我们在这里有一家真实客户：Polibit，其联合创始人的推荐语就在我们的首页上。我们还没有的是一份公开案例研究，这也是这个页面留在知识储备一栏、而非实证一栏的唯一原因。支撑它的是：处理过真金白银的 RWA 代币化底层，以及机构级资产评分。

// 01

## 我们在该行业构建什么

代币化房地产是披着同一个流行词的两道难题，而我们是把每一半分别交付的，不是在一个不动产标签下交付了这个组合。

第一半是受监管的金融产品：链上所有权原语，以及在它们背后流转资金的支付底层。我们为 LivLive 端到端构建了 [真实世界资产](/zh/services/blockchain/) 底层，法币与加密通道经由一个签名 Webhook 处理器，并通过产品本身募集了 $2M+。那里的资产类别是体验类而非不动产，这正是它作为相邻工作放在这里、而不是作为房地产案例研究的原因。第二半是机构级资产平台：一个在资产管理公司面前站得住的估值模型，而这正是我们的债券分析工作在企业债上跨过的那道门槛。

Polibit 是在线的那个例外。它是一家我们为其提供咨询并做开发的真实房地产客户，而这个页面留在知识储备一栏的唯一原因，是缺少公开案例研究，不是缺少工作。我们真正擅长的大多数房地产项目，是代币化、估值建模，或不动产数据上的 [AI 层](/zh/services/artificial-intelligence/) ，都是我们交付过的部分。如果你的核心是经纪工具、MLS 集成或物业管理，一家 PropTech 原生的公司可能更适合你，我们会很快直说。

### 资产代币化底层

链上所有权、法币与加密支付通道，以及欧盟代币化所要求的、带合规意识的架构。LivLive 的那套底层，指向另一种资产类别。

### 估值与分析平台

按机构标准构建的评分引擎和数据平台，这门功夫我们在企业债上验证过。

### PropTech MVP

在固定价格 SoW 下数月内交付的聚焦产品，服务于需要向投资人和首批客户展示一个能跑的平台的创始人。

// 02

## 这个行业的难点在哪里

### 代币化首先是一个受监管的产品

在欧盟做不动产的份额化所有权，先是一场证券与 MiCA 的对话，然后才是智能合约的对话。在那次分析之前做出的架构决策，往往要付出昂贵的代价来拆解。

### 机构要求站得住的模型

一个解释不了自己的估值算法，过不了资产管理公司的尽职调查。我们构建过经受住了这种审视的评级逻辑。

### 房地产数据碎且旧

不动产数据散落在登记簿、PDF 和没有 API 的孤岛里。大多数 PropTech 的工作量是数据工程，不光鲜，却是决定性的。

// 03

## 我们的经验究竟从何而来

这些知识储备究竟从哪里来，具名且可查证：

[Polibit](https://polibit.io) 是一家房地产客户，我们在 Web3 领域为其提供咨询并做开发。Polibit 的联合创始人兼 CEO Gabriela Mena 写下了我们首页上那段长篇推荐语。这次合作还没有公开的案例研究，这正是这个页面不宣称有的原因。

[LivLive](/zh/case-studies/livlive/) 是一个真实世界资产平台，底层由我们端到端构建：链上所有权原语、经由一个签名 Webhook 处理器的法币与加密支付通道，以及通过产品本身募集的 $2M+。它的资产类别是体验类而不是不动产，所以它在这里作为相邻工作出现。

[债券分析平台](/zh/case-studies/bond-analytics/) 是机构级资产评分：一套银行和资产管理公司用来为企业债定价的专有评级算法。不动产估值模型面对的是同一道门槛：站得住的方法论、可审计的数据、机构的审视。

在监管侧，我们从工程席位上做完了欧盟代币化项目赖以立足的 [MiCA 与 FMA 功课](/zh/blog/mica-fma-crypto-licensing-austria-2026/) 。

我们没做过的：MLS/IDX 集成、物业管理系统，或面向经纪人的交易平台。如果那是你的核心，一家 PropTech 原生的公司可能更适合你，我们会很快直说。

// 04

## 相邻领域的工作，如实标注

相邻工作，不是房地产案例研究。上述技术宣称就来自这些项目。

相邻领域

### [LivLive](/zh/case-studies/livlive/)
- **Status:** 上线
- **Outcome:** 1000+ - 并发用户
- **Summary:** AR-RWA 平台：通过产品募集 200 万美元+、1000+ 并发用户，整整六周。
- **Stack:** Solidity, Typescript, React

相邻领域

### [债券分析平台](/zh/case-studies/bond-analytics/)
- **Status:** 上线
- **Outcome:** 2个月 - 从零到企业级
- **Summary:** 机构级债券分析平台，2 个月从零到企业级；融到多轮。
- **Stack:** NestJS, React, Typescript

// 05

## 相关服务与阅读

- [服务 区块链开发](/zh/services/blockchain/)
- [服务 AI 集成](/zh/services/artificial-intelligence/)
- [服务 MVP 开发](/zh/services/mvp-development/)
- [文章 2026 年奥地利的 MiCA 与 FMA 加密牌照](/zh/blog/mica-fma-crypto-licensing-austria-2026/)
- [文章 加密之外的零知识用例](/zh/blog/zero-knowledge-use-cases-outside-crypto/)
- [指南 如何挑选软件开发公司](/zh/software-development-guide/how-to-choose-a-software-agency/)

// 06

## 常见问题

### 你们说有一家房地产客户。为什么没有案例研究？

Polibit 是一家真实客户，其联合创始人的推荐语就公开在我们的首页上。一份案例研究需要可以在客户许可下发表的成果，而这一步还没有发生。在那之前，这个页面声明的是知识储备，不是过往业绩。

### 你们能把我们的物业组合代币化吗？

底层我们能建：我们交付过处理真金白银的 RWA 代币化。你的结构在你的司法辖区里是否可以合法代币化，由你的法律顾问判断，我们与他们并肩工作，而不是绕开他们。

### 为什么信你们而不是 PropTech 专家？

如果你的项目是核心经纪工具、MLS 集成或物业管理，那专家很可能是对的，我们也会这么告诉你。如果是代币化、估值建模，或不动产数据上的 AI 层，那些难啃的部分正是我们交付过的部分。

### 你们用过房地产数据源吗？

没有专门对接过不动产登记系统。我们在杂乱的金融数据上按机构标准构建过数据平台，那是同一门功夫，只是数据源不同。我们把这段距离讲出来，而不是藏起来。

最近审阅: 2026-06-11 审阅人 [Kevin Riedl](/zh/team/kevin-riedl/) [wiki ↗](https://www.wikidata.org/wiki/Q139796365)

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